يُعد مشروع LUMENA ALTA أحدث إبداعات شركة Omniyat في دبي، وهو مشروع تجاري فاخر يعيد تعريف مفهوم الأبراج متعددة الاستخدامات بلمسة فنية ومعمارية تعكس الفخامة والحداثة في آن واحد. يجسّد المشروع رؤية جديدة لمستقبل بيئة العمل في المدينة، حيث تمتزج الأناقة المعمارية مع التقنية الذكية والاستدامة في كل تفصيل من تفاصيله.
موقع LUMENA ALTA
يقع مشروع LUMENA ALTA في قلب منطقة Business Bay الحيوية، عند نقطة التقاءها مع Downtown Dubai وعلى مقربة مباشرة من شارع الشيخ زايد، أحد أهم شرايين المدينة. يمنح هذا الموقع المشروع حضورًا مميزًا بين أكثر المناطق نشاطًا في دبي، حيث تتقاطع حركة الأعمال مع نمط الحياة العصري والرفاهية. يتيح الموقع للسكان والمستثمرين الوصول بسهولة إلى مختلف الوجهات التجارية والترفيهية في المدينة، بما في ذلك مركز دبي المالي العالمي وبرج خليفة ودبي مول، في دقائق معدودة فقط.
ويمتاز المشروع بارتباطه الممتاز بشبكة المواصلات العامة، إذ يقع بالقرب من محطات المترو الرئيسة، مما يسهل تنقل الموظفين والزوار على حدٍّ سواء. كما يوفّر الربط المباشر مع الشوارع الرئيسة وصولًا سريعًا إلى باقي أحياء دبي، مثل مدينة محمد بن راشد وجميرا والخليج التجاري، ما يجعله موقعًا استراتيجيًا مثاليًا للشركات الطموحة التي تبحث عن عنوان يعكس حضورها في قلب دبي المتسارع.
تصميم LUMENA ALTA
يتميز LUMENA ALTA بتصميم معماري مذهل يعكس فلسفة الضوء والارتفاع، حيث تعكس واجهاته الزجاجية اللامعة تفاعلًا مستمرًا مع ضوء الشمس وحركة السماء، ليبدو البرج وكأنه ينبض بالحياة طوال اليوم. صُمم المبنى بلمسات انسيابية تجمع بين الفن والهندسة الدقيقة، مع واجهات منحنية ومداخل فخمة تترك انطباعًا راقيًا منذ اللحظة الأولى.
تبلغ مساحة المشروع الإجمالية مئات الآلاف من الأقدام المربعة المخصصة للمكاتب الفاخرة، وتُقدَّم الوحدات بأسلوب shell and core بحيث يمكن تخصيصها بالكامل لتناسب هوية كل شركة أو مؤسسة. وقد أولت شركة Omniyat اهتمامًا كبيرًا بتوزيع الإضاءة الطبيعية والتهوية لضمان بيئة عمل صحية وعصرية، إلى جانب دمج عناصر طبيعية مثل المساحات الخضراء الرأسية والشرفات المفتوحة على مناظر بانورامية خلابة للمدينة.
كما يسعى المشروع للحصول على شهادات عالمية مثل LEED وWELL، تأكيدًا على التزامه بأعلى معايير الاستدامة وكفاءة الطاقة، ليصبح واحدًا من أكثر الأبراج ذكاءً وصداقة للبيئة في دبي.
المرافق والخدمات
يمثل LUMENA ALTA تجربة متكاملة تتجاوز مجرد مبنى مكاتب، فهو يقدم بيئة عمل متكاملة تجمع بين الإنتاجية والرفاهية. يضم البرج طوابق مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، تشمل صالات تنفيذية فخمة وغرف اجتماعات مزودة بأحدث التقنيات، إلى جانب مرافق مخصصة للاسترخاء مثل النوادي الصحية ومراكز اللياقة البدنية والمنتجعات المصغّرة.
في الأدوار العليا، يبرز Sky Lounge بتصميمه البانورامي الذي يتيح إطلالات ساحرة على أفق دبي وبرج خليفة، بينما تضيف المطاعم والمقاهي الفاخرة لمسة من الحياة الاجتماعية الراقية إلى المشروع. أما في الطوابق السفلية، فتتوزع مساحات التجزئة والمطاعم العالمية التي تلبي احتياجات رواد الأعمال والموظفين والزوار على مدار اليوم.
كما يتميز المشروع بخدمات متكاملة تشمل إدارة استقبال احترافية، وخدمة صف السيارات، وأنظمة أمنية ذكية تعمل على مدار الساعة، مما يضمن تجربة راقية وآمنة في بيئة عمل استثنائية.
خطة التنفيذ والدفع
يُتوقع أن يتم تسليم المشروع في أواخر عام 2029، حيث تسير أعمال التطوير وفق خطة مدروسة تضمن تحقيق أعلى مستويات الجودة في كل مرحلة من مراحل البناء. وقد تم طرح وحدات المكاتب للبيع بخطط دفع مرنة تناسب المستثمرين ورجال الأعمال، حيث يمكن دفع جزء من المبلغ خلال فترة البناء والباقي عند التسليم، مما يتيح فرصًا استثمارية ميسّرة في مشروع من هذا الحجم والتميّز.
الفئة المستهدفة وفرص الاستثمار
يستهدف المشروع نخبة الشركات والمؤسسات العالمية التي تبحث عن بيئة عمل تجمع بين الفخامة والكفاءة، كما يجذب المستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة الأجل في قطاع المكاتب الراقية. وبفضل موقعه في أحد أكثر المناطق حيوية في دبي، فإن العائد الاستثماري المتوقع يعد مرتفعًا، سواء من خلال الإيجار أو إعادة البيع مستقبلًا.
وتكمن قوة LUMENA ALTA في كونه مشروعًا متكاملًا يجمع بين المكاتب، والمطاعم، والمرافق الترفيهية في مكان واحد، مما يخلق بيئة تجارية نابضة بالحياة تعمل على مدار الساعة. كما أن قربه من أبرز المعالم السياحية والمناطق الاقتصادية الكبرى يمنحه جاذبية استثنائية تجعله خيارًا استراتيجيًا للمستثمرين المحليين والدوليين.
LUMENA ALTA أحدث إبداعات Omniyat
يُجسّد LUMENA ALTA مفهومًا جديدًا للفخامة التجارية في دبي، فهو ليس مجرد برج مكتبي، بل تحفة معمارية متكاملة تجمع بين الضوء، الارتفاع، والتجربة الإنسانية الراقية. بفضل موقعه المتميز، وتصميمه المعماري المذهل، ومرافقه المتكاملة، يمثل المشروع استثمارًا واعدًا لكل من يسعى إلى الجمع بين الرفاهية والعائد المستدام في قلب واحدة من أسرع مدن العالم نموًا.
