عندما نذكر المدن التي تجذب أنظار المستثمرين العالميين والمحليين، فإن دبي تتصدر القائمة بلا منازع. فالإمارة لم تكُن مجرد مدينة تضم ناطحات سحاب ومراكز تسوّق، بل أصبحت اختباراً حياً لطموحات البنية التحتية والتصميم المعماري الراقي. من برج خليفة الأسطوري إلى مشاريع غدٍ الطموحة، تحتل دبي مكانة الريادة في الابتكار العمراني والتجارب الفندقية والترفيهية.
فيما يلي نظرة معمّقة على أهم المشاريع التي تُشكّل ملامح مستقبل دبي:
المشاريع العقارية التي ستعيد صياغة أفق دبي
1. فرانك مولر أنيرنيتاس
يقع في قلب دبي مارينا، وسيبلغ ارتفاعه حوالي 450 مترًا، ليصبح ربما أطول برج ساعة سكني في المدينة. يضم 106 طوابق، ويُقدم شققًا بأنماط متعددة (غرفة واحدة، غرفتين، ثلاث غرف، بنتهاوس، فلل فاخرة وقصور). يتميّز بكونه مشروعًا مشتركًا بين “لندن غيت العقارية” والعلامة الفاخرة فرانك مولر، ليجمع بين الفخامة والتصميم الرفيع. الإطلالات المتوقعة تشمل البحر، ملاعب الجولف، ومراسي المارينا، مع قرب من المعالم البارزة مثل نخلة جميرا ومول الإمارات.
2. مدينة دبي العمودية الجديدة
تتجاوز فكرة البنايات التقليدية لتستوطن المياه! تخيل أبراجًا عائمة، تدعمها الطاقة الشمسية والرياح، وتحتضن حوالي 25,000 مقيم، بعيدًا عن التوسع في الضواحي وما يترتب عليه من اجتثاث للغابات. تم الإعلان عن هذا المشروع خلال قمة المعرفة في 2019، ويُتوقع أن يُفتح للزوار بحلول عام 2030.
3. جزر دبي (جُزر ديرة)
مشروع ضخم يتكوّن من أربع جزر اصطناعية بمساحة 15.3 كم² قرب ديرة. يجمع بين السكن الفاخر، المنتجعات، مراكز التسوق، والأسواق الليلية. من أبرز معالمه ديرة سنترال، و”مول ديرة” الذي من المتوقع أن يصبح أحد أكبر مراكز التسوق في دبي، فضلًا عن شواطئ ومنتجعات فاخرة مثل سنتارا ميراج بيتش.
4. برج خور دبي
تصميمه اختاره صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ضمن مسابقة عالمية. سيبلغ ارتفاعه نحو 928 مترًا، متجاوزًا برج خليفة بنحو 100 متر. لكن المشروع واجه تأخيرات بسبب جائحة كورونا، وهو في مرحلة إعادة التصميم حاليًا.
5. برج عزيزي
من المقرّر أن يصبح ثاني أطول برج في العالم بارتفاع يقارب 725 مترًا، ويضم 131 طابقًا. يشتمل على فندق فاخر فئة سبع نجوم، وحدات سكنية، مراكز صحية وترفيهية، مطاعم، منصة مراقبة، وحديثًا عن رقم قياسي على مستوى الفنادق والطبقات المميزة. يُعد العقار الوحيد للتملك الحر على شارع الشيخ زايد ضمن هذه المشاريع.
مشاريع أخرى بارزة
من بين المشاريع السكنية التي تستحق الإشارة: برج كافالي، كريك فيستاس هايتس، بناية لُمّاع 1، ذا هايتس كانترى كلوب آند ولنِس، مجموعة المرجان، منتجع جراند كلوب، وسيكس سينسيز ريزيدنسيز دبي مارينا. كما أن مشاريع شركة «إعمار» تبقى من الأكثر متابعة في هذا المجال.
مشاريع التجزئة والترفيه والفنادق: أبعاد جديدة للتجربة الحضرية
ذا آيلاند باي وصل
مشروع فندق وسكن فخم على الواجهة البحرية، يتضمن أكثر من 1400 غرفة وأجنحة وشقق، ويضم علامات فندقية عالمية مثل إم جي إم وبيلاجيو.
منتجع القمر
يُصمَّم المنتجع على شكل قمر، بتكلفة تقريبية تصل إلى 5 مليارات دولار، في مساحة تصل إلى 42 دونمًا، ويوفّر تجربة إبداعية لمحبي الفضاء والمغامرة بصريًا وتقنيًا.
فندق سيال (CIEL)
بارتفاع 365 مترًا، سيكون أطول فندق في العالم عند افتتاحه. يضم 82 طابقًا، ومنصة مراقبة زجاجية، وصالة غروب تطل على مناظر بانورامية.
فندق كمبينسكي بالاس العائم
فندق فاخر خماسي النجوم، يتكوّن من مبنى زجاجي هرمي وأربع أقسام، ويضم فيلات عائمة، ومهبط طائرات هليكوبتر، ومنصة لليخوت، مع تصميم يستفيد من الطاقة الشمسية.
جميرا مرسى العرب
منتجع فائق الفخامة على شاطئ البحر، صمِّم ليحاكي اليخوت الفاخرة، ويتضمن فيلات تطل على مرسى يضم 83 رصيفًا، إلى جانب مرافق فندقية راقية تطل على برج العرب.
ميناء راشد
مشرع ضخم يقام على الواجهة البحرية، بالتعاون بين موانئ دبي العالمية وإعمار، ويضم مجمعات سكنية وتجارية، شاطئ رملي، قناة بطول 500 متر، ونادٍ لليخوت.
مول العالم
من المشاريع الأكثر طموحًا؛ يمتد على مساحة تفوق 48 مليون قدم مربع، وسيكون “مدينة داخل مدينة” للتسوق والترفيه، يُتوقع أن يستقبل أكثر من 180 مليون زائر سنويًا. تكلفته تُقدّر بأكثر من 80 مليار درهم إماراتي.
مشاريع النقل المبتكرة: ربط المدن والسماء
المترو – الخط الأزرق
يمتد على نحو 30 كيلومترًا ويضم 14 محطة، ضمن خطة دبي الحضرية 2040. يهدف إلى تحسين الربط بين المناطق وإنهاء المشروع بحلول عام 2029.
قطار الاتحاد السريع
يربط بين دبي وأبوظبي، ويُصمَّم ليكون وسيلة نقل شحن وركاب فعالة وصديقة للبيئة. تشغيل قطارات الشحن بات قائمًا بالفعل في جميع الإمارات، لكن موعد الافتتاح الكامل لخط الركاب لم يُعلن بعد.
التاكسي الجوي
ضمن خطة “x10” لهيئة الطرق والمواصلات في دبي، تسعى الإمارة إلى تقديم سيارات طائرة كجزء من منظومة التنقل المستقبلية، لتكمل وسائل التنقل البري والبحري.
قطار هايبرلوب
يُعدّ من أكثر المشاريع طموحًا في عالم النقل؛ المرحلة الأولى تمتد 10 كيلومترات داخل دبي، ومع اكتمال المشروع يُتوقع السفر بين دبي وأبوظبي في حوالي 12 دقيقة فقط.
مشاريع دبي المستقبلية ليست مجرّد رؤية أو وعود، بل تجسيد لطموحات مدينة تطمح أن تكون رائدة على مدار الساعة في الابتكار والتجربة الحضرية المتجددة. بين الأبراج الشاهقة، المدن العائمة، المنتجعات الخيالية، وأنظمة النقل الفائقة السرعة — نقف أمام لوحة معمارية متحركة تُعيد رسم حدود الممكن. وما بين التأخيرات والتحديات، تبقى دبي عنوانًا للتجربة المعمارية التي يستحق العالم مراقبتها.
