في عالم العقار المتطور في دبي، يبرز مشروع بن غاطي أكواريز كأحد أكثر المشاريع السكنية المنتظرة لعام 2025. فهو ليس مجرد مبنى سكني، بل أيقونة هندسية تطل على قناة دبي مباشرة وتجمع بين الفخامة والموقع المميز وخطط الدفع المرنة. المشروع يمثل فرصة مثالية للراغبين في التملك داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية في المدينة أو لمن يسعى لاستثمار مضمون بعائد مرتفع.
موقع استراتيجي في قلب دبي
يقع مشروع بن غاطي أكواريز على القناة المائية في منطقة الخليج التجاري، وعلى بُعد دقائق قليلة من برج خليفة ودبي مول. هذا الموقع الاستثنائي يضمن للمقيمين إطلالات بانورامية ساحرة على أفق المدينة، وسهولة الوصول إلى أهم المرافق والمناطق الحيوية. كما يتمتع المشروع بقربه من محطات المترو ووسائل النقل العامة، إلى جانب اتصاله المباشر بشارع الشيخ زايد والمطار الدولي.
تصميم فريد وتجربة معيشية متكاملة
تم تصميم المبنى بأسلوب حديث يعكس هوية دبي المعمارية الفاخرة. وتتنوع الوحدات بين استوديوهات وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف وبنتهاوس فاخر، جميعها تتميز بتشطيبات عالية الجودة وأنظمة منزل ذكي توفر الراحة والتحكم الكامل بالإضاءة ودرجة الحرارة.
أسعار شقق بن غاطي أكواريز 2025
يقدم المشروع خيارات متعددة تناسب مختلف الميزانيات:
- استوديو: ابتداءً من 999,000 درهم.
- غرفة وصالة: من 1,850,000 درهم.
- غرفتان وصالة: نحو 2,750,000 درهم.
- ثلاث غرف: من 4,500,000 درهم.
- الوحدات الفاخرة والبنتهاوس: حتى 6,000,000 درهم.
تشير بيانات السوق إلى أن المنطقة تشهد نموًا سنويًا في الأسعار بنسبة تتراوح بين 8% و10%، مما يجعلها من أكثر الوجهات العقارية ربحية في دبي.
أنواع الشقق وأفضل الخيارات
- شقق الاستوديو: مثالية للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري سريع.
- غرفة وصالة: خيار ممتاز للمهنيين والأزواج الباحثين عن الراحة والقيمة.
- غرفتان وصالة: مثالية للعائلات الصغيرة مع مرافق ترفيهية متكاملة.
- ثلاث غرف وما فوق: تلائم العائلات الكبيرة والراغبين في مستوى معيشة فاخر.
- الوحدات الفاخرة والبنتهاوس: لمحبي الإطلالات الواسعة والتصاميم الراقية.
خطة الدفع 70/30 بدون فوائد
واحدة من أبرز مزايا بن غاطي أكواريز هي خطة الدفع المريحة:
- 20% دفعة مقدمة عند الحجز.
- 50% أقساط مرنة خلال فترة البناء.
- 30% عند التسليم في الربع الثاني من عام 2027.
هذه الخطة تجعل التملك في المشروع فرصة ميسّرة حتى للمستثمرين الجدد.
مرافق وخدمات عالمية المستوى
يوفر المشروع كل ما يحتاجه الساكن العصري:
- مسبح بإطلالة مباشرة على قناة دبي.
- مركز لياقة متكامل.
- مناطق لعب للأطفال.
- مواقف سيارات مغطاة وآمنة.
- خدمات أمنية على مدار الساعة.
لماذا الاستثمار في بن غاطي أكواريز؟
يُعتبر المشروع من الخيارات المضمونة بفضل:
- موقعه المركزي في قلب دبي.
- عائد إيجاري يتراوح بين 5% و7% سنويًا.
- سمعة المطور القوية في تنفيذ المشاريع في موعدها.
- ارتفاع متوقع في الأسعار خلال السنوات القادمة.
الوحدات المطلة – قيمة مضافة لا تُقدّر بثمن
تُعد الوحدات المطلة على قناة دبي أو برج خليفة من الأكثر طلبًا نظرًا لجمال الإطلالة وعائدها الاستثماري العالي عند إعادة البيع. هذه الشقق تجمع بين الرفاهية والعائد المالي المضمون، مما يجعلها الخيار الأمثل للباحثين عن السكن أو الاستثمار طويل الأمد.
